Maison à vendre à VAL D ARRY de 104m²284 500 €
Réf 1569908
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 104 m²
Maison
104m²
6
4
2
2
676m²
Électrique individuel
1985
Le point fort de cette maison
Ecole, commerces et services à 2 minutes à pied
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 104 m²
A 20 minutes du centre ville de Caen
A quelques minutes du périphérique de Caen, au cœur d’un village recherché où commerces, services et école se rejoignent à pied, Stéphane TILLARD vous propose cette maison qui conjugue élégance, confort et qualité de vie.
L’entrée indépendante s’ouvre sur un hall avec couloir qui dessert les pièces de vie.
Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition, s’impose comme une pièce maîtresse. La cheminée y crée une ambiance chaleureuse, et une ouverture directe sur la terrasse prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur.
En parallèle, la cuisine aménagée et équipée se prolonge sur une vaste véranda tournée vers le jardin, offrant elle aussi un accès à la terrasse. Cet ensemble forme un très bel espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau neuve et des sanitaires indépendants.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec sanitaires ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme dressing pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie de nombreux rangements et d’un sous-sol complet aux multiples possibilités.
À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² compose un écrin de verdure : terrasse ensoleillée, espaces verts soignés, dépendance de jardin raccordée à l’eau et à l’électricité… un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un potager, un terrain de pétanque ou tout simplement se détendre en toute quiétude et sans vis à vis !
Côté technique : assainissement collectif, maison fibrée, VMC, ballon d’eau chaude et radiateurs électriques récents. Taxe foncière : 738 €.
Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison fut construite avec des matériaux de qualité et est parfaitement entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
L’entrée indépendante s’ouvre sur un hall avec couloir qui dessert les pièces de vie.
Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition, s’impose comme une pièce maîtresse. La cheminée y crée une ambiance chaleureuse, et une ouverture directe sur la terrasse prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur.
En parallèle, la cuisine aménagée et équipée se prolonge sur une vaste véranda tournée vers le jardin, offrant elle aussi un accès à la terrasse. Cet ensemble forme un très bel espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau neuve et des sanitaires indépendants.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec sanitaires ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme dressing pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
La maison bénéficie de nombreux rangements et d’un sous-sol complet aux multiples possibilités.
À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² compose un écrin de verdure : terrasse ensoleillée, espaces verts soignés, dépendance de jardin raccordée à l’eau et à l’électricité… un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un potager, un terrain de pétanque ou tout simplement se détendre en toute quiétude et sans vis à vis !
Côté technique : assainissement collectif, maison fibrée, VMC, ballon d’eau chaude et radiateurs électriques récents. Taxe foncière : 738 €.
Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison fut construite avec des matériaux de qualité et est parfaitement entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2320€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Tillard
Val D Arry (14210)
19 biens en portefeuille
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